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    4. Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ingolstadt-Haunwöhr | 4 Schlafzimmer | Garage

    Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ingolstadt-Haunwöhr | 4 Schlafzimmer | Garage

    Ingolstadt

    Preis:519.000 €
    €/m²:4087 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1974
    Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ingolstadt-Haunwöhr | 4 Schlafzimmer | Garage – Ingolstadt – Bild 1 von 9
    Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ingolstadt-Haunwöhr | 4 Schlafzimmer | Garage – Ingolstadt – Vorschaubild 1
    Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ingolstadt-Haunwöhr | 4 Schlafzimmer | Garage – Ingolstadt – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 11:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche207 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis519.000 €
    • Preis pro m²4087 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.724 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85051 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Südwest / Haunwöhr, einem beliebten Wohnviertel mit einer guten Mischung aus Wohnbebauung, Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 10 und 20 optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Parks und Grünflächen befinden sich in der Umgebung.Durch die gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die gleichzeitig ruhige Wohnlage zählt Haunwöhr seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen Ingolstadts – insbesondere bei Familien.Auch aus Investorensicht bleibt Ingolstadt ein interessanter Immobilienstandort. Die Region profitiert von starken Arbeitgebern, hoher Kaufkraft, stabiler Nachfrage nach Wohnraum sowie der Nähe zum Großraum München. Langfristig sprechen viele Faktoren für stabile Mietnachfragen und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten von Wohnimmobilien in guten Lagen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 519.000 € (entspricht 4087 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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