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    4. Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis.

    Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis.

    Hannover

    Preis:724.400 €
    €/m²:4797 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis. – Hannover – Bild 1 von 9
    Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis. – Hannover – Vorschaubild 1
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    Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis. – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 13:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis724.400 €
    • Preis pro m²4797 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.367 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28404 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30659 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend imStadtteil Bothfeld und bietet ideale Voraussetzungen für eine Wohnbebauung.Durch die zentrale, aber dennoch grüne Lage ist es gleichermaßen für Familien wie für Paare und Einzelpersonen interessant.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und viel Grün. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Balance aus: Sie wohnen ruhigund können dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen.In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Bothfelder Einkaufspark bietet Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Auch Bäckereien,Apotheken und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum an der Sutelstraße sowie der A2 Center Altwarmbüchen ergänzen das Angebot mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants undDienstleistungen.Die Lage überzeugt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Das Altwarmbüchener Moor und der gleichnamige See laden zu Spaziergängen, Radtouren undWassersport ein. Auch der Stadtpark Eilenriede, eine der größten zusammenhängenden Grünflächen Europas, ist schnell erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Sport, Erholung und Naturerlebnisse. Sportvereine, Fitnessstudiosund ein vielfältiges gastronomisches Angebot runden die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ab.Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner.Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis.

      Inseriert am 28. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      724.400 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 724.400 € (entspricht 4797 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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