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    4. Außergewöhnliche Hofanlage mit drei Wohngebäuden

    Außergewöhnliche Hofanlage mit drei Wohngebäuden

    Mönchengladbach

    Preis:1.200.000 €
    €/m²:3478 €/m²
    Fläche:345 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1994
    Außergewöhnliche Hofanlage mit drei Wohngebäuden – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Außergewöhnliche Hofanlage mit drei Wohngebäuden – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Außergewöhnliche Hofanlage mit drei Wohngebäuden – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 23:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche345 m²
    • Grundstücksfläche1826 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis1.200.000 €
    • Preis pro m²3478 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.584 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43008 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Hofanlage befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit ländlichem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch die nächstgrößeren Städte und Arbeitsorte bequem zu erreichen.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.Diese einzigartige ehemalige Hofanlage vereint historische Architektur, hochwertige Bauausführung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Außergewöhnliche Hofanlage mit drei Wohngebäuden

      Inseriert am 10. Juli 2026
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      1.200.000 €
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      Außergewöhnliche Hofanlage mit drei Wohngebäuden

      Inseriert am 1. Juli 2026
      ohnemakler
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      1.200.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 1.200.000 € (entspricht 3478 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 345 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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