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    4. Neues Baugebiet in Magdeburg - sichern Sie sich jetzt Ihren Bungalow

    Neues Baugebiet in Magdeburg - sichern Sie sich jetzt Ihren Bungalow

    Magdeburg

    Preis:453.550 €
    €/m²:4930 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Neues Baugebiet in Magdeburg - sichern Sie sich jetzt Ihren Bungalow – Magdeburg – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 01:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche92 m²
    • Grundstücksfläche614 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis453.550 €
    • Preis pro m²4930 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.127 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13524 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39110 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Der Kümmelsberg zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Westen von Magdeburg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.Geprägt von gewachsenen Wohngebieten, Einfamilienhäusern und viel Grün bietet der Kümmelsberg eine angenehme, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie abseits vom städtischen Trubel und genießen gleichzeitig die Vorteile der Landeshauptstadt.Die Nähe zur Natur macht den Standort besonders reizvoll: Felder, Grünflächen und Spazierwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Entschleunigung legen.Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Magdeburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wichtige Verkehrsachsen sowie die A14 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute regionale und überregionale Vernetzung.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 453.550 € (entspricht 4930 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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