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    Eigennutz oder Kapitalanlage: Gepflegte 3 – Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in ruhiger, zentraler Lage von S-Möhringen

    70567 Stuttgart

    Preis:310.000 €
    €/m²:4366 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Eigennutz oder Kapitalanlage: Gepflegte 3 – Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in ruhiger, zentraler Lage von S-Möhringen – 70567 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Eigennutz oder Kapitalanlage: Gepflegte 3 – Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in ruhiger, zentraler Lage von S-Möhringen – 70567 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 11:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²4366 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.244 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14928 €

      Mietrendite (ROI)

      4.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70567 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Möhringen. Der Ortsteil ist ein attraktiver Stadtteil im Süden Stuttgarts, der durch seine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung besticht. Die ruhigen Wohngebiete mit überwiegend Einfamilienhäusern und modernen Mehrparteienhäusern bieten ein angenehmes Wohnklima. Möhringen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Bus erreicht man das Stadtzentrum oder den Flughafen Stuttgart schnell und bequem. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein. Für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen bietet Möhringen eine lebenswerte Umgebung mit hoher Wohnqualität. Diese Vorzüge machen Möhringen zu einem begehrten Standort für den Wohnungsverkauf.

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      Inseriert am 13. Januar 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      315.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 310.000 € (entspricht 4366 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70567 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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