Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus in attraktiver Kombination auf großzügigem Grundstück

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bochumer Stadtteil Dahlhausen, einer der grünsten und lebenswertesten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Nachbarschaften und einer hervorragenden Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Durch die unmittelbare Nähe zur Ruhr sowie zu weitläufigen Grün- und Waldflächen genießt der Stadtteil einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Bochum-Dahlhausen mit Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt, nach Essen, Hattingen und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch die regionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.Ein besonderes Merkmal des Stadtteils ist seine hohe Lebensqualität. Die Ruhrauen, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie das überregional bekannte Eisenbahnmuseum Bochum bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Darüber hinaus laden die umliegenden Naherholungsgebiete zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Zentren des Ruhrgebiets. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einem der gefragtesten Stadtteile Bochums.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Straßenbahn | Bochum Auf dem Holte (circa 190 Meter)Bus | Kniestraße (circa 400 Meter)Bahnhof | Bochum-Dahlhausen (circa 650 Meter)