Zuhause mitten in Blankenese
22587 Hamburg
Preis:1.345.000 €
€/m²:8406 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:5
Baujahr:2006
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. August 2026 um 02:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche265 m²
- Zimmer5
- Baujahr2006
Kosten
- Kaufpreis1.345.000 €
- Preis pro m²8406 €/m²
- Nebenkosten300 €/Monat
- Heizkosten160 €/Monat
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.115 €
Jährliche Mieteinnahmen
37380 €
Mietrendite (ROI)
2.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22587 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Willkommen im Herzen von Blankenese - einem der begehrtesten Elbvororte Hamburgs. Hanseatischer Charme, maritime Atmosphäre und die Nähe zur Elbe schaffen hier besondere Lebensqualität. Treppenviertel und Ortskern prägen den unverwechselbaren Charakter des Stadtteils.Der fußläufig erreichbare Ortskern bietet Cafés, Restaurants, Boutiquen, Wochenmarkt sowie eine hervorragende Nahversorgung. Schulen, Kitas und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe.Elbe, Parks und Sportmöglichkeiten sind zu Fuss schnell erreichbar, die Hamburger Innenstadt liegt ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn entfernt.Blankenese steht für exklusives Wohnen in erstklassiger Lage.
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1.345.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.345.000 € (entspricht 8406 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22587 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2006.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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