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    4. 4-Zimmer-Haus im Märchenviertel

    4-Zimmer-Haus im Märchenviertel

    22457 Hamburg

    Preis:520.000 €
    €/m²:4685 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    4-Zimmer-Haus im Märchenviertel – 22457 Hamburg – Bild 1 von 8
    4-Zimmer-Haus im Märchenviertel – 22457 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 15:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis520.000 €
    • Preis pro m²4685 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-12T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.879 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22548 €

    Mietrendite (ROI)

    4.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22457 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich im beliebten Märchenviertel im Hamburger Stadtteil Schnelsen, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Der Königskinderweg liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhausbebauung. Die umliegenden Straßen tragen Namen aus der Märchenwelt und verleihen dem Viertel einen charmanten, familienfreundlichen Charakter.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vertreten, auch bei den Kindergärten hat man in der Umgebung die Wahl. Ein Kindergarten ist sogar auf dem Gelände integriert.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 520.000 € (entspricht 4685 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22457 Hamburg.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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