Renditechance in Neureut: Sanierungsobjekt mit Potenzial für 5 Wohneinheiten!

Die Kirchhofstraße 50 befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Karlsruher Stadtteil Neureut, der für seine hohe Lebensqualität und die gelungene Mischung aus Vorstadtidylle und urbaner Anbindung geschätzt wird. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnbebauung aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Innerhalb weniger Minuten sind bekannte Supermärkte wie REWE, EDEKA Rees, Lidl und ein Netto Marken-Discount erreichbar, die ein umfassendes Sortiment abdecken. Ergänzt wird dieses Angebot durch den Mix Markt am Sandfeld sowie lokale Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe, wie etwa die beliebten Restaurants Löwen Neureut, Traube oder das italienische Ristorante LA SIGNORA, die fußläufig oder nach kurzer Fahrtzeit zu erreichen sind.Die Lage ist zudem besonders familienfreundlich, da sämtliche Schultypen direkt im Stadtteil ansässig sind. In komfortabler Distanz befinden sich die Nordschule und die Südschule für den Primarbereich sowie das Schulzentrum Neureut mit der Realschule und dem Gymnasium Neureut. Auch die Waldschule im benachbarten Bereich bietet weitere Bildungsoptionen.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch das Karlsruher Stadtbahnnetz exzellent. Die Haltestellen Bärenweg, Neureut-Heide und Kirchfeld sind schnell erreichbar und bieten eine direkte und taktstarke Verbindung (Linie S1/S11) in die Karlsruher Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Für Pendler mit dem Pkw ist die Lage ebenfalls ideal: Über die nahegelegene B36 besteht ein schneller Anschluss an die Autobahn A5 sowie in Richtung Germersheim und Mannheim, während die Karlsruher City in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar ist. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten finden sich zudem in den umliegenden Grünanlagen und dem nahegelegenen Hardtwald.