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    4. Moderne drei Zimmer Dachgeschosswohnung

    Moderne drei Zimmer Dachgeschosswohnung

    85055 Ingolstadt

    Preis:309.000 €
    €/m²:5328 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    Moderne drei Zimmer Dachgeschosswohnung – 85055 Ingolstadt – Bild 1 von 9
    Moderne drei Zimmer Dachgeschosswohnung – 85055 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 14:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis309.000 €
    • Preis pro m²5328 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      645 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7740 €

      Mietrendite (ROI)

      2.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Oberhaunstadt. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich eine Metzgerei, mehrere Bäckereien sowie ein moderner EDEKA-Markt, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Ingolstädter Innenstadt als auch die Audi AG in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Pendler profitieren zusätzlich von der nahegelegenen Autobahnauffahrt Ingolstadt-Nord, die eine schnelle Anbindung in Richtung München und Nürnberg ermöglicht.Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegenden Felder und Wiesen sowie der Stadtteilpark "Am Augraben" laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 309.000 € (entspricht 5328 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85055 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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