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    4. Kapitalanlage - kompakte Wohnfläche, max. Ertragskraft!

    Kapitalanlage - kompakte Wohnfläche, max. Ertragskraft!

    Pforzheim

    Preis:399.000 €
    €/m²:2229 €/m²
    Fläche:179 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1955
    Kapitalanlage - kompakte Wohnfläche, max. Ertragskraft! – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage - kompakte Wohnfläche, max. Ertragskraft! – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage - kompakte Wohnfläche, max. Ertragskraft! – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 12:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche179 m²
    • Grundstücksfläche95 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²2229 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.567 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18804 €

      Mietrendite (ROI)

      4.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75175 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Oststadt von Pforzheim, einer Großstadt mit rund 127.849 Einwohnern, am Nordrand des Schwarzwaldes Die Immobilie liegt in einem städtischen Umfeld, annähernd 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die nächste Zugstation ist rund 1,2 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 200 Metern erreicht werden kann.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Pforzheim beträgt 399.000 € (entspricht 2229 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 179 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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