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    4. Raum für kleine und große Familienmomente

    Raum für kleine und große Familienmomente

    21147 Hamburg

    Preis:556.927 €
    €/m²:5514 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Raum für kleine und große Familienmomente – 21147 Hamburg – Bild 1 von 4
    Raum für kleine und große Familienmomente – 21147 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 21:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche101 m²
    • Grundstücksfläche993 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis556.927 €
    • Preis pro m²5514 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.706 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20472 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Neugraben Fischbek ist ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und gleichzeitig der Ruhe der Natur. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Neugraben und die Stadtteilschule Fischbek. Für die Gesundheit ist mit verschiedenen Ärzten und Apotheken bestens gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte wie Edeka und Lidl sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Station Neugraben, die dir eine schnelle Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum bietet. Für Pendler ist die Autobahn A1 schnell erreichbar, was dir eine unkomplizierte Anfahrt zu deinem Arbeitsplatz ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Fischbeker Heide und den Naturpark Harburger Berge, ideal für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Neugraben Fischbek vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zur Metropole - der perfekte Ort für dein Traumhaus.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Raum für kleine und große Familienmomente

      Inseriert am 24. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      556.927 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 556.927 € (entspricht 5514 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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