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    4. 5 Sterne Urlaubsfeeling - jetzt auch Zuhause

    5 Sterne Urlaubsfeeling - jetzt auch Zuhause

    Pforzheim

    Preis:849.000 €
    €/m²:5477 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2021
    5 Sterne Urlaubsfeeling - jetzt auch Zuhause – Pforzheim – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 05:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche485 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²5477 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.017 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24204 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75181 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Pforzheim besticht als lebendige Mittelstadt in Baden-Württemberg durch ihre ausgewogene Altersstruktur und eine stabile wirtschaftliche Basis, die von der traditionsreichen Schmuck- und Uhrenindustrie sowie modernen technischen Branchen geprägt ist. Die Stadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die umfassende Bildungs- und Gesundheitsangebote ebenso umfasst wie eine optimale Verkehrsanbindung im dynamischen Wirtschaftsraum zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Für Familien bietet Pforzheim eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität bei moderaten Immobilienpreisen, die langfristige Perspektiven eröffnen.Das idyllische Wohnviertel Hohenwart am südlichen Stadtrand von Pforzheim präsentiert sich als besonders familienfreundliche Oase. Mit seinem dorfähnlichen Charakter, einer ruhigen und sicheren Atmosphäre sowie einer überwiegenden Bebauung aus Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen schafft Hohenwart ein behagliches Zuhause für Groß und Klein. Die lebendige Gemeinschaft und der hohe Anteil an Kindern und Jugendlichen unterstreichen den besonderen Stellenwert dieses Viertels für Familien, die Wert auf Geborgenheit und eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.In unmittelbarer Nähe laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten zum aktiven Miteinander ein: Sportbegeisterte finden in der Mehrzweckhalle Hohenwart sowie beim örtlichen Schützenverein ideale Bedingungen, während mehrere liebevoll gestaltete Spielplätze und der Waldspielplatz zum unbeschwerten Spielen und Entdecken einladen - alles bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Kleinsten sorgen der katholische Kindergarten "Zum guten Hirten" und die Grundschule Hohenwart, beide nur etwa drei Minuten zu Fuß entfernt, für eine erstklassige und vertrauensvolle Betreuung. Ergänzend bietet das nahe Stadtzentrum ein umfangreiches schulisches Angebot, das über Busverbindungen ab der Haltestelle "Ortsmitte" (5 Minuten Fußweg) leicht zugänglich ist. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Ärzte in Pforzheim gewährleistet, sodass Familien jederzeit auf kompetente Betreuung zählen können.Kulinarisch bereichern der charmante Landgasthof Engel sowie weitere gemütliche Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung das tägliche Leben und schaffen Raum für gesellige Stunden mit der Familie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und runden das komfortable Wohnumfeld ab.Für Familien, die eine harmonische Verbindung aus sicherer, naturnaher Wohnlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur suchen, bietet Hohenwart in Pforzheim ein unvergleichliches Lebensumfeld, das Geborgenheit, Gemeinschaft und Zukunftsperspektive auf höchstem Niveau vereint.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Pforzheim beträgt 849.000 € (entspricht 5477 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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