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    4. Altbaucharme neu erlebbar. Stilvoll renovierte, großzügige Eigentumswohnung mit ca. 136m² in bester Wiesbadener Lage

    Altbaucharme neu erlebbar. Stilvoll renovierte, großzügige Eigentumswohnung mit ca. 136m² in bester Wiesbadener Lage

    65195 Wiesbaden

    Preis:799.000 €
    €/m²:5875 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1890
    Altbaucharme neu erlebbar. Stilvoll renovierte, großzügige Eigentumswohnung mit ca. 136m² in bester Wiesbadener Lage – 65195 Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Altbaucharme neu erlebbar. Stilvoll renovierte, großzügige Eigentumswohnung mit ca. 136m² in bester Wiesbadener Lage – 65195 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 14:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche136 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²5875 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.846 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22152 €

      Mietrendite (ROI)

      2.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65195 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Stichpunktartig sind die Vorteile der Lage wie folgt zu beschreiben: . Zentrale Lebensqualität: kurze Wege zu Innenstadt, Shopping, Cafés, Restaurants und kulturellem Angebot - Theater, Kinos, Märkte und Galerien in fußläufiger Reichweite.. Alltagsnahes Umfeld: Bäcker, Apotheken, Ärzte und Schulen in der Nähe - Komfort, der den Alltag erleichtert.. Grüne Nähe: nahegelegene Grünflächen und ruhige Spazierwege zum Auftanken - ideal für Morgenläufe oder entspannte Nachmittage.. Verkehrsanbindung: gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zum Hauptbahnhof - flexibel und bequem mobil bleiben.. Sicherheit und Nachbarschaft: ruhige Straßenseiten, freundliche Nachbarschaft - ein Gefühl von Verlässlichkeit und Wohnqualität.. Potenziale und Fördermöglichkeiten: denkmalgeschützte Fassaden oder historische Gebäude bieten oft steuerliche oder fördernde Anreize bei Instandhaltung und Modernisierung.. Perspektiven des Lebensraums: die Walkmühlstraße als Ort, der Begegnung, Kultur und Rückzug zugleich ermöglicht - ein Raum, der Geschichten trägt und ständig neue dazulernt

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbaucharme neu erlebbar. Stilvoll renovierte, großzügige Eigentumswohnung mit ca. 136m² in best

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      799.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 799.000 € (entspricht 5875 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65195 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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