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    4. Lichtdurchflutete 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung in Braunschweig Hondelage

    Lichtdurchflutete 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung in Braunschweig Hondelage

    38108 Braunschweig

    Preis:149.000 €
    €/m²:2661 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Lichtdurchflutete 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung in Braunschweig Hondelage – 38108 Braunschweig – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung in Braunschweig Hondelage – 38108 Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutete 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung in Braunschweig Hondelage – 38108 Braunschweig – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 14:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2661 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      489 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5868 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38108 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Hondelage, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nordosten der Löwenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegte Nachbarschaft, eine naturnahe Umgebung und eine hohe Wohnqualität aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Hondelage ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die nahe gelegenen Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A2 und A39 mit Verbindungen in Richtung Wolfsburg, Hannover und Berlin.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Hondelage zu einem gefragten Wohnstandort für Paare, Familien und Berufspendler.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung in Braunschweig Hondelage

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      149.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 149.000 € (entspricht 2661 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38108 Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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