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    4. Über den Dächern Schwachhausens | Stilvolle Dachgeschosswohnung im Altbremer Haus

    Über den Dächern Schwachhausens | Stilvolle Dachgeschosswohnung im Altbremer Haus

    28211 Bremen

    Preis:179.000 €
    €/m²:3809 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1909
    Über den Dächern Schwachhausens | Stilvolle Dachgeschosswohnung im Altbremer Haus – 28211 Bremen – Bild 1 von 9
    Über den Dächern Schwachhausens | Stilvolle Dachgeschosswohnung im Altbremer Haus – 28211 Bremen – Vorschaubild 1
    Über den Dächern Schwachhausens | Stilvolle Dachgeschosswohnung im Altbremer Haus – 28211 Bremen – Vorschaubild 2
    Über den Dächern Schwachhausens | Stilvolle Dachgeschosswohnung im Altbremer Haus – 28211 Bremen – Vorschaubild 3
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    Über den Dächern Schwachhausens | Stilvolle Dachgeschosswohnung im Altbremer Haus – 28211 Bremen – Vorschaubild 8
    Über den Dächern Schwachhausens | Stilvolle Dachgeschosswohnung im Altbremer Haus – 28211 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 18:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²3809 €/m²
    • Nebenkosten100 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      620 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7440 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28211 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens - im Herzen von Schwachhausen. Der Stadtteil steht seit Jahrzehnten für hohe Lebensqualität, repräsentative Altbremer Architektur, gepflegte Straßenzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wer hier wohnt, profitiert von einer seltenen Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.Die Lothringer Straße zählt zu den beliebten Wohnadressen des Stadtteils. Geprägt von stilvollen Altbremer Häusern, großzügigen Grünflächen und einem hochwertigen Wohnumfeld, bietet die Umgebung ein Wohngefühl, das in Bremen seinesgleichen sucht. Die Straße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre aus und vermittelt gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Stadtlage.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders die beliebten Quartiere rund um den Benqueplatz, den Bürgerpark sowie die Schwachhauser Heerstraße bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Genießen und Verweilen.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn und Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele innerhalb weniger Minuten erreichen.Die Bremer Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Bewohner in Schwachhausen eine deutlich ruhigere und exklusivere Wohnatmosphäre als in den zentralen Innenstadtlagen.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Bürgerpark zählt zu den schönsten innerstädtischen Parkanlagen Deutschlands und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Rhododendron Park, das Focke Museum sowie verschiedene Sport und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen genießen einen hervorragenden Ruf und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich die Universität Bremen sowie zahlreiche bedeutende Arbeitgeber der Region in gut erreichbarer Entfernung.Nicht zuletzt überzeugt Schwachhausen durch seine außergewöhnliche Wertstabilität. Wohnungen und Häuser in dieser Lage gehören seit Jahren zu den gefragtesten Immobilien Bremens. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, hochwertiger Bebauung, hoher Lebensqualität und begrenztem Angebot sorgt für eine dauerhaft starke Nachfrage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.Wer eine Immobilie in Schwachhausen erwirbt, investiert nicht nur in Wohnraum, sondern in eine der nachhaltig attraktivsten und wertbeständigsten Wohnlagen der gesamten Hansestadt Bremen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Über den Dächern Schwachhausens | Stilvolle Dachgeschosswohnung im Altbremer Haus

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      179.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 179.000 € (entspricht 3809 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28211 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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