Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Ihre nächste Kapitalanlage: Vermietete drei-Zimmer Wohnung-Wohnung in Osnabrück-Atter

    Ihre nächste Kapitalanlage: Vermietete drei-Zimmer Wohnung-Wohnung in Osnabrück-Atter

    49076 Osnabrück

    Preis:173.900 €
    €/m²:2350 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Ihre nächste Kapitalanlage: Vermietete drei-Zimmer Wohnung-Wohnung in Osnabrück-Atter – 49076 Osnabrück – Bild 1 von 3
    Ihre nächste Kapitalanlage: Vermietete drei-Zimmer Wohnung-Wohnung in Osnabrück-Atter – 49076 Osnabrück – Vorschaubild 1
    Ihre nächste Kapitalanlage: Vermietete drei-Zimmer Wohnung-Wohnung in Osnabrück-Atter – 49076 Osnabrück – Vorschaubild 2
    Ihre nächste Kapitalanlage: Vermietete drei-Zimmer Wohnung-Wohnung in Osnabrück-Atter – 49076 Osnabrück – Vorschaubild 3

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Osnabrück?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Osnabrück · Alle Immobilien in Osnabrück

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 08:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis173.900 €
    • Preis pro m²2350 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      739 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8868 €

      Mietrendite (ROI)

      5.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49076 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im westlichen Osnabrücker Stadtteil Atter, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch eine ruhige Straßenstruktur und eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen. Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihre nächste Kapitalanlage: Vermietete drei-Zimmer Wohnung-Wohnung in Osnabrück-Atter

      Inseriert am 21. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      173.900 €
      Anzeige ansehen

      Ihre nächste Kapitalanlage: Vermietete drei-Zimmer Wohnung-Wohnung in Osnabrück-Atter

      Inseriert am 23. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      173.900 €
      Anzeige ansehen

      Ihre nächste Kapitalanlage: Vermietete drei-Zimmer Wohnung-Wohnung in Osnabrück-Atter

      Inseriert am 21. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      173.900 €
      Anzeige ansehen

      Ihre nächste Kapitalanlage: Vermietete drei-Zimmer Wohnung-Wohnung in Osnabrück-Atter

      Inseriert am 21. Februar 2026
      Immobilien.de
      Kaufen
      173.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 173.900 € (entspricht 2350 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 49076 Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...