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    4. Falanga Immobilien - Wohnen mit traumhafter Aussicht - ein Logenplatz über den Dächern von Idstein!

    Falanga Immobilien - Wohnen mit traumhafter Aussicht - ein Logenplatz über den Dächern von Idstein!

    Idstein

    Preis:295.000 €
    €/m²:3207 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1963
    Falanga Immobilien - Wohnen mit traumhafter Aussicht - ein Logenplatz über den Dächern von Idstein! – Idstein – Bild 1 von 9
    Falanga Immobilien - Wohnen mit traumhafter Aussicht - ein Logenplatz über den Dächern von Idstein! – Idstein – Vorschaubild 1
    Falanga Immobilien - Wohnen mit traumhafter Aussicht - ein Logenplatz über den Dächern von Idstein! – Idstein – Vorschaubild 2
    Falanga Immobilien - Wohnen mit traumhafter Aussicht - ein Logenplatz über den Dächern von Idstein! – Idstein – Vorschaubild 3
    Falanga Immobilien - Wohnen mit traumhafter Aussicht - ein Logenplatz über den Dächern von Idstein! – Idstein – Vorschaubild 4
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    Falanga Immobilien - Wohnen mit traumhafter Aussicht - ein Logenplatz über den Dächern von Idstein! – Idstein – Vorschaubild 8
    Falanga Immobilien - Wohnen mit traumhafter Aussicht - ein Logenplatz über den Dächern von Idstein! – Idstein – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 23:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche92 m²
    • Grundstücksfläche308 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3207 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.235 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14820 €

      Mietrendite (ROI)

      5.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65510 Idstein
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage der charmanten Stadt Idstein im beliebten Rheingau-Taunus-Kreis. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und eignet sich ideal für Familien, die ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld schätzen.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Lage einen großen Vorteil, da sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe befinden und teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Die historische Altstadt von Idstein mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier verbindet sich der Charme einer traditionsreichen Stadt mit einem modernen Lebensgefühl.Über die nahegelegene A3 sind die Städte Wiesbaden, Frankfurt am Main und Limburg schnell und bequem erreichbar - ideal für Berufspendler. Darüber hinaus verfügt Idstein über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.Die naturnahe Umgebung rund um Idstein bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die waldreiche Landschaft des Taunus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung runden das familienfreundliche Gesamtbild ab.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und sehr guter Anbindung - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Idstein beträgt 295.000 € (entspricht 3207 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Idstein.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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