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    4. "2-in-1 Immobilienpaket in Nentershausen: Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen!"

    "2-in-1 Immobilienpaket in Nentershausen: Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen!"

    Nentershausen

    Preis:395.000 €
    €/m²:1703 €/m²
    Fläche:232 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1928
    "2-in-1 Immobilienpaket in Nentershausen: Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen!" – Nentershausen – Bild 1 von 9
    "2-in-1 Immobilienpaket in Nentershausen: Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen!" – Nentershausen – Vorschaubild 1
    "2-in-1 Immobilienpaket in Nentershausen: Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen!" – Nentershausen – Vorschaubild 2
    "2-in-1 Immobilienpaket in Nentershausen: Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen!" – Nentershausen – Vorschaubild 3
    "2-in-1 Immobilienpaket in Nentershausen: Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen!" – Nentershausen – Vorschaubild 4
    "2-in-1 Immobilienpaket in Nentershausen: Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen!" – Nentershausen – Vorschaubild 5
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    "2-in-1 Immobilienpaket in Nentershausen: Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen!" – Nentershausen – Vorschaubild 8
    "2-in-1 Immobilienpaket in Nentershausen: Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen!" – Nentershausen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 06:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche232 m²
    • Grundstücksfläche670 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²1703 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.784 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21408 €

      Mietrendite (ROI)

      5.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56412 Nentershausen
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Westerwaldkreis VB MontabaurIm süd-östlichen Teil des Westerwaldkreises liegt die Verbandsgemeinde Montabaur, welche in 24 Gemeinden unterteilt ist: Boden, Daubach, Eitelborn, Gackenbach, Girod, Görgeshausen, Großholbach, Heilberscheid, Heiligenroth, Holler, Horbach, Hübingen, Kadenbach, Montabaur Stadt, Nentershausen, Neuhäusel, Niederelbert, Niedererbach, Nomborn, Oberelbert, Ruppach-Goldhausen, Simmern, Stahlhofen, Untershausen, Welschneudorf. Die aktuelle Einwohnerzahl verzeichnet 41.360 Personen.Im Fashion-Outlet-Center oder in der Stadt können Sie die attraktiven Einkaufsangebote nutzen. Das barocke Schloss Montabaur ist das Wahrzeichen der Stadt und verzaubert die Umgebung mit seinem ganz eigenen Charme. Märkte, Cafés, Eisdielen und kleinere Geschäfte locken Besucher in die Innenstadt. Zudem bietet Montabaur ein breitgefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm an.Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie (Fach)-Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Banken zur Verfügung. Zahlreiche Behörden, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtzentrum.Die waldreiche Umgebung von Montabaur lässt sich herrlich zur Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden und bietet zahlreiche Aktivitäten für die Freizeitgestaltung.Das Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten der Verbandsgemeinde Montabaur bietet viele Einrichtungen zum Erholen und "Abschalten" wie zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, einen Tierpark sowie große Wald- und Forstgebiete.Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB 3, B 49 und B 255 und ist Montabaur sehr verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.Der ICE-Bahnhof Montabaur verbindet Köln und Frankfurt auf der ICE-Strecke sowie Siershahn und Limburg im Regionalverkehr.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nentershausen beträgt 395.000 € (entspricht 1703 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 232 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nentershausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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