Zentral in Hombruch: Gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon, Loggia und Garage!
44225 Dortmund
Preis:275.000 €
€/m²:3161 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:3
Baujahr:1997
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 23:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²3161 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
819 €
Jährliche Mieteinnahmen
9828 €
Mietrendite (ROI)
3.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44225 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Dortmund-Hombruch, einem der gefragtesten Wohnstandorte im Dortmunder Süden. Die Innenstadt von Hombruch, mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung, ist in wenigen Minuten erreichbar.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40 und A45 sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität aus.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 275.000 € (entspricht 3161 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44225 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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