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    4. Alle unter einem Dach - ein Raumwunder in Neubrück!

    Alle unter einem Dach - ein Raumwunder in Neubrück!

    51109 Köln

    Preis:540.000 €
    €/m²:3273 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1965
    Alle unter einem Dach - ein Raumwunder in Neubrück! – 51109 Köln – Bild 1 von 9
    Alle unter einem Dach - ein Raumwunder in Neubrück! – 51109 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 14:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche211 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis540.000 €
    • Preis pro m²3273 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.694 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32328 €

      Mietrendite (ROI)

      5.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51109 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Neubrück. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung schaffen zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Alle unter einem Dach - ein Raumwunder in Neubrück!

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      540.000 €
      Anzeige ansehen

      Alle unter einem Dach - ein Raumwunder in Neubrück!

      Inseriert am 29. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      595.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 540.000 € (entspricht 3273 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51109 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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