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    4. Gepflegtes Freistehendes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung, Gartenidylle, Terrasse und Garage

    Gepflegtes Freistehendes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung, Gartenidylle, Terrasse und Garage

    Solingen

    Preis:469.000 €
    €/m²:2635 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1974
    Gepflegtes Freistehendes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung, Gartenidylle, Terrasse und Garage – Solingen – Bild 1 von 9
    Gepflegtes Freistehendes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung, Gartenidylle, Terrasse und Garage – Solingen – Vorschaubild 1
    Gepflegtes Freistehendes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung, Gartenidylle, Terrasse und Garage – Solingen – Vorschaubild 2
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    Gepflegtes Freistehendes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung, Gartenidylle, Terrasse und Garage – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 06:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche178 m²
    • Grundstücksfläche657 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²2635 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.770 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21240 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42655 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Solingen in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohngebäuden, was für ein ruhiges und zugleich familienfreundliches Ambiente sorgt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, sodass Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert erreicht werden können.Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, wodurch sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Nachbarstädte zügig erreichbar sind. Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zusätzlich zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegtes Freistehendes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung, Gartenidylle, Terrasse und Garage

      Inseriert am 19. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      469.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 469.000 € (entspricht 2635 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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