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    4. Familienfreundliches Reihenendhaus Nähe Unterbacher See

    Familienfreundliches Reihenendhaus Nähe Unterbacher See

    Düsseldorf

    Preis:639.000 €
    €/m²:4469 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1982
    Familienfreundliches Reihenendhaus Nähe Unterbacher See – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Reihenendhaus Nähe Unterbacher See – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Reihenendhaus Nähe Unterbacher See – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Reihenendhaus Nähe Unterbacher See – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 14:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche258 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²4469 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.961 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23532 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40627 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Leben in Düsseldorf, Wohnen im Grünen: In Unterbach finden Naturfreunde ihr Zuhause.Die angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet in im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Unterbach. Gepflegte Ein- Zweifamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen hier das Bild der Nachbarschaft.Wer seinen Bedürfnissen nach städtischem Leben gerecht werden möchte, aber auch eine ruhebetonte Wohnqualität bevorzugt, wird diese in Unterbach finden.Neben seiner Naturbelassenheit werden an diesem Stadtteil besonders sein dörflicher Charakter sowie sein gutes soziales Niveau geschätzt. Der nahegelegene Unterbacher See und der Eller Forst sind beliebte Naherholungsgebiete und laden zum Joggen, Spazierengehen, Schwimmen und Entspannen ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Unterbach fußläufig zu erreichen.Gleiches gilt für Schulen, Kindergärten und Ärzte, die ebenfalls vor Ort vorhanden sind. Unterbach verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur und Anbindungen an den ÖPNV, mit dem man die Innenstadt schnell erreicht. Wer auf das Auto dennoch nicht verzichten möchte findet mit den Autobahnen A 46 und der A 3 gute Anbindungen an den Düsseldorfer Süden sowie die angrenzenden Nachbarstädte.Kindergärten:. Regenbogenland, Brorsstraße 7, 40627 Düsseldorf. Rabenhort, Brorsstraße 5a, 40627 Düsseldorf. Kinderparadies GbR, Gerresheimer Landstraße 110, 40627 Düsseldorf. Kita Gerresheimer Landstraße, Gerresheimer Landstraße, 40627 Düsseldorf. Kita Sankt Mariä Himmelfahrt, Wittenbruchplatz 10, 40627 DüsseldorfGrundschulen:. Carl-Sonnenschein-Schule, Gerresheimer Landstraße 89, 40627 Düsseldorf. Wichernschule, Brorsstraße 5, 40627 Düsseldorf

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Reihenendhaus Nähe Unterbacher See

      Inseriert am 25. Juni 2026
      immoscout
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      639.000 €
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      Familienfreundliches Reihenendhaus Nähe Unterbacher See

      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 639.000 € (entspricht 4469 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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