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    4. Ihr neues Zuhause in Hummelsbüttel

    Ihr neues Zuhause in Hummelsbüttel

    22339 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:6360 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1976
    Ihr neues Zuhause in Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 06:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche925 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²6360 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.268 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22339 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hummelsbüttel.Der grüne Stadtteil im Norden Hamburgs zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Walddörfer aus. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern prägt das Straßenbild und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Für den täglichen Bedarf stehen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw oder per Bus.Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie eine Auswahl an Kindergärten und Schulen mit unterschiedlichen Konzepten machen Hummelsbüttel zu einem attraktiven Standort für Familien. Naherholungsgebiete und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause in Hummelsbüttel

      Inseriert am 26. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 6360 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22339 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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