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    4. Ihr neues Traumhaus in Sulz- ein Wohlfühlparadies auf 145 qm

    Ihr neues Traumhaus in Sulz- ein Wohlfühlparadies auf 145 qm

    72172 Sulz am Neckar

    Preis:578.619 €
    €/m²:3990 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ihr neues Traumhaus in Sulz- ein Wohlfühlparadies auf 145 qm – 72172 Sulz am Neckar – Bild 1 von 9
    Ihr neues Traumhaus in Sulz- ein Wohlfühlparadies auf 145 qm – 72172 Sulz am Neckar – Vorschaubild 1
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    Ihr neues Traumhaus in Sulz- ein Wohlfühlparadies auf 145 qm – 72172 Sulz am Neckar – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
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    Inseriert am 23. Juli 2026 um 23:46
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche743 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis578.619 €
    • Preis pro m²3990 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.954 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23448 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72172 Sulz am Neckar
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Hopfau ist ein idyllischer Stadtteil von Sulz am Neckar im Landkreis Rottweil und überzeugt durch seine naturnahe Lage im reizvollen Glatttal. Umgeben von weitläufigen Streuobstwiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das gepflegte Ortsbild, die historische Katharinenkirche sowie das lebendige Vereinsleben verleihen Hopfau einen besonderen Charme und machen den Ort sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv.Die Stadt Sulz am Neckar mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot, Ärzten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der Nähe zur Autobahn A81 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen in Richtung Stuttgart, Rottweil und Singen. Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage.Hopfau bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwalds und entlang der Glatt. Besonders beliebt sind die abwechslungsreichen Rundwanderwege mit herrlichen Ausblicken über das Glatttal. Das aktive Dorfleben mit seinen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Miteinander.Wer naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur sowie einer günstigen Verkehrsanbindung genießen möchte, findet in Sulz-Hopfau einen attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Sulz am Neckar beträgt 578.619 € (entspricht 3990 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 72172 Sulz am Neckar.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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