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    4. Schöne 2,5 Zimmerwohnung im Düsseldorfer Süden inkl. toller Einbauküche

    Schöne 2,5 Zimmerwohnung im Düsseldorfer Süden inkl. toller Einbauküche

    Düsseldorf

    Preis:223.000 €
    €/m²:4130 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1955
    Schöne 2,5 Zimmerwohnung im Düsseldorfer Süden inkl. toller Einbauküche – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Schöne 2,5 Zimmerwohnung im Düsseldorfer Süden inkl. toller Einbauküche – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Schöne 2,5 Zimmerwohnung im Düsseldorfer Süden inkl. toller Einbauküche – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 21:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis223.000 €
    • Preis pro m²4130 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      672 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8064 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Süden im Stadtteil Holthausen in einer grünen Wohnanlage.Sie erreichen fußläufig sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus: seien es Bäcker, Obst- und Gemüseladen, Discounter, Lebensmittelgeschäft, Apotheken, Ärzte, Optiker, Physiotherapie, Fitnessstudio, Pizzeria, Schnellimbiss und noch vieles mehr.Holthausen verfügt über 2 Grundschulen und 1 Hauptschule und auch für die kleineren Kinder gibt es Betreuungsmöglichkeiten.Holthausen verfügt über eine herausragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A 59 und die A 46, von denen aus Sie zügig in die umliegenden Städte gelangen.Ebenso können Sie die ausgeprägt gute Verkehrsinfrastruktur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln genießen: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn, von der aus Sie entweder Richtung Osten nach Benrath fahren können, oder Sie fahren in die Altstadt, zum Hauptbahnhof, in die Stadtmitte oder zur Universität.Naherholung?! Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten in den nahegelegenen Niederheidpark mit großem Spielplatz und Kinderbauernhof und einem ausgeprägten Sportangebot. Oder Sie genießen die Sommer am Rhein, zügig gelangen Sie mit dem Fahrrad dorthin, sei es in Himmelgeist oder Richtung Benrath und können dort die Natur genießen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 223.000 € (entspricht 4130 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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