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    4. Ihr neues Zuhause in den Elbvororten - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in der Steenkampsiedlung

    Ihr neues Zuhause in den Elbvororten - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in der Steenkampsiedlung

    22607 Hamburg

    Preis:1.290.000 €
    €/m²:7330 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1964
    Ihr neues Zuhause in den Elbvororten - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in der Steenkampsiedlung – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause in den Elbvororten - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in der Steenkampsiedlung – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juni 2026 um 19:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche176 m²
    • Grundstücksfläche1047 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis1.290.000 €
    • Preis pro m²7330 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.559 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30708 €

      Mietrendite (ROI)

      2.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Steenkampsiedlung entstand in den 1920er Jahren als Gartenstadt und steht heute unter Denkmalschutz. Rund 750 Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser mit Vor- und Nutzgärten prägen das Quartier, das durch verkehrsberuhigte Straßen und einen alten Baumbestand eine ruhige Wohnlage für Familien bietet.Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut abgedeckt: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden. Ärzte und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung; die Asklepios Klinik Altona ist ebenfalls gut erreichbar. Für den Einkauf stehen Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung; das Einkaufszentrum Elbe-Einkaufszentrum sowie die Einkaufsstraßen in Ottensen erweitern das Angebot. Der Altonaer Volkspark mit weitläufigen Grünflächen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Familien vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Buslinien erschließen den Stadtteil, die S-Bahn-Station Bahrenfeld (S1/S11) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (ca. 15 Minuten). Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause in den Elbvororten – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in der Steen

      Inseriert am 17. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.290.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.290.000 € (entspricht 7330 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22607 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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