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    4. Modernisiertes Raumwunder mit Pool & Potential - Ihr neues Zuhause in Berlin

    Modernisiertes Raumwunder mit Pool & Potential - Ihr neues Zuhause in Berlin

    13589 Berlin

    Preis:679.000 €
    €/m²:3880 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1975
    Modernisiertes Raumwunder mit Pool & Potential - Ihr neues Zuhause in Berlin – 13589 Berlin – Bild 1 von 9
    Modernisiertes Raumwunder mit Pool & Potential - Ihr neues Zuhause in Berlin – 13589 Berlin – Vorschaubild 1
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    Modernisiertes Raumwunder mit Pool & Potential - Ihr neues Zuhause in Berlin – 13589 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 07:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche430 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²3880 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.757 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33084 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und gewachsenen Wohngegend im Berliner Bezirk Spandau (PLZ 13589). Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe einer etablierten Eigenheimsiedlung und die hervorragende Anbindung an die Berliner City.In der direkten Umgebung finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die nahegelegenen Wald- und Grüngebiete sowie die Havel bieten einen hohen Freizeitwert für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum schnell und unkompliziert erreicht, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisiertes Raumwunder mit Pool & Potential – Ihr neues Zuhause in Berlin

      Inseriert am 7. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      679.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 679.000 € (entspricht 3880 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13589 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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