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    4. ALLES AUF EINER EBENE !!!

    ALLES AUF EINER EBENE !!!

    Gelsenkirchen

    Preis:375.000 €
    €/m²:2517 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1991
    ALLES AUF EINER EBENE !!! – Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    ALLES AUF EINER EBENE !!! – Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 20:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche149 m²
    • Grundstücksfläche550 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²2517 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.497 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17964 €

      Mietrendite (ROI)

      4.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45896 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Stadtteil am Stadtrand von Gelsenkirchen. Die Siedlung bietet eine angenehme Wohnlage mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Der Stadtteil selbst zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.Gelsenkirchen ist eine lebendige Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Bekannt für sein kulturelles Angebot und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist gerade der Stadtteil Scholven mit seiner Nähe zum Münsterland ein beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Der Wohnort bietet eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was die Mobilität der Bewohner erleichtert. Die Sackgasse sorgt dafür, dass möglicher Durchgangsverkehr hier kein Thema darstellt.Die Region um Gelsenkirchen ist geprägt von einer industriellen Vergangenheit und einem lebendigen Strukturwandel. Kulturelle Highlights, wie das bekannte Musiktheater im Revier und die Zoom Erlebniswelt, ziehen Besucher aus nah und fern an. Die Nähe zu weiteren Städten im Ruhrgebiet und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

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      ALLES AUF EINER EBENE !!!

      Inseriert am 21. Juli 2026
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      Kaufen
      375.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 375.000 € (entspricht 2517 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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