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    4. WE Aura 2.1 /// Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause. - Exklusive Gartenwohnung an der Eichhalde

    WE Aura 2.1 /// Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause. - Exklusive Gartenwohnung an der Eichhalde

    Freiburg im Breisgau

    Preis:1.020.000 €
    €/m²:11461 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    WE Aura 2.1 /// Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause. - Exklusive Gartenwohnung an der Eichhalde – Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
    WE Aura 2.1 /// Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause. - Exklusive Gartenwohnung an der Eichhalde – Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
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    WE Aura 2.1 /// Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause. - Exklusive Gartenwohnung an der Eichhalde – Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 09:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.020.000 €
    • Preis pro m²11461 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.761 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21132 €

    Mietrendite (ROI)

    2.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort79104 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    In reiner Naturlage von Freiburg-Herdern, dort wo Stadt und Landschaft sanft ineinanderfließen, entsteht TreZén.Wer in Herdern lebt, spürt diese Nähe auf besondere Weise. Der Stadtteil liegt nördlich der Altstadt - nah genug, um mitten im Freiburger Leben zu sein, und doch umgeben von Ruhe und viel Grün. Herdern verbindet Stadt und Natur auf ideale Weise: kurze Wege, klare Luft und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Hier fehlt es an nichts - Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden, Cafés und Dienstleister liegen vor der Haustür. Der Alltag funktioniert mühelos, das Leben fühlt sich leicht an.Manchmal fühlt es sich an, als müsste man gar nicht weg - alles, was wir im Alltag brauchen, liegt so nah. Freiburg zeigt sich in stillen Straßen, charmanten Cafés und in den Alleen, die den Rhythmus der Jahreszeiten spiegeln. Diese Stadt funktioniert einfach - verlässlich und lebenswert, wie ein guter Freund, auf den man sich verlassen kann.Wenn der Alltag eine Pause braucht, liegt die Hebsackwiese nur wenige Schritte entfernt - eine grüne Oase zum Spazieren, Durchatmen oder Genießen.Und doch: Wer will, ist auch schnell woanders - am Rhein, in Basel oder Frankfurt. Aber meist bleiben wir hier. Weil das Gefühl, hier zu leben, schwer zu übertreffen ist: verwurzelt und zugleich frei.

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    Inseriert am 6. August 2026
    Private Immobilienangebote
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    1.010.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 1.020.000 € (entspricht 11461 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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