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    4. Ihr zukünftiges Zuhause am Wasser - Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in erster Wasserreihe

    Ihr zukünftiges Zuhause am Wasser - Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in erster Wasserreihe

    14473 Potsdam

    Preis:2.810.000 €
    €/m²:9367 €/m²
    Fläche:300 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Ihr zukünftiges Zuhause am Wasser - Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in erster Wasserreihe – 14473 Potsdam – Bild 1 von 8
    Ihr zukünftiges Zuhause am Wasser - Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in erster Wasserreihe – 14473 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 08:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche300 m²
    • Grundstücksfläche8083 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis2.810.000 €
    • Preis pro m²9367 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.219 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      50628 €

      Mietrendite (ROI)

      1.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14473 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Gemeinde Schwielowsee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Potsdamer Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Potsdam sowie der Berliner Innenstadt.Caputh begeistert durch seine einzigartige Kombination aus Wasserlandschaften, Wäldern und einer gewachsenen, hochwertigen Wohnstruktur. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Seegrundstücken, charmanten Villen und einem hohen Freizeitwert. Wassersport, Spaziergänge entlang der Havelgewässer oder Fahrradtouren durch die umliegenden Waldgebiete schaffen ein Lebensgefühl, das Ruhe und Lebensqualität in besonderer Weise verbindet.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten in komfortabler Reichweite. Potsdam ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Berliner City über die nahegelegene Autobahnanbindung.Die Kombination aus Natur, Wasser, Privatsphäre und urbaner Nähe macht diese Lage zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im gesamten Potsdamer Umland.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr zukünftiges Zuhause am Wasser - Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in erster Wasserreihe

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.810.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 2.810.000 € (entspricht 9367 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14473 Potsdam.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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