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    4. Sicher wohnen in einem modernen Neubau - Ideal für Familien mit hohen Ansprüchen!

    Sicher wohnen in einem modernen Neubau - Ideal für Familien mit hohen Ansprüchen!

    70435 Stuttgart

    Preis:1.157.000 €
    €/m²:8035 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Sicher wohnen in einem modernen Neubau - Ideal für Familien mit hohen Ansprüchen! – 70435 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Sicher wohnen in einem modernen Neubau - Ideal für Familien mit hohen Ansprüchen! – 70435 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Sicher wohnen in einem modernen Neubau - Ideal für Familien mit hohen Ansprüchen! – 70435 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 07:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche863 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.157.000 €
    • Preis pro m²8035 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.105 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25260 €

      Mietrendite (ROI)

      2.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70435 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Grundstück befindet sich in guter Lage von S-Zuffenhausen mit Abrissobjekt und ist im Preis einkalkuliert (ohne Kauf-, und Baunebenkosten)Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Verkauf erfolgt direkt über den entsprechenden Verkäufer.Sie besitzen bereits ein Grundstück?Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage?Auch kein Problem. Ich bin Ihre Ansprechpartnerin im Landkreis Göppingen und Esslingen. Gerne unterstütze ich Sie kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.157.000 € (entspricht 8035 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70435 Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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