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    4. MODERN UND STILVOLL WOHNEN INKLUSIVE REIHENHAUSGEFÜHL EIGENTUMSWOHNUNG MIT 4-5 ZIMMERN, TERRASSE UND GARTEN

    MODERN UND STILVOLL WOHNEN INKLUSIVE REIHENHAUSGEFÜHL EIGENTUMSWOHNUNG MIT 4-5 ZIMMERN, TERRASSE UND GARTEN

    Dortmund

    Preis:349.000 €
    €/m²:3262 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1900
    MODERN UND STILVOLL WOHNEN INKLUSIVE REIHENHAUSGEFÜHL EIGENTUMSWOHNUNG MIT 4-5 ZIMMERN, TERRASSE UND GARTEN – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 13:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3262 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.074 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12888 €

    Mietrendite (ROI)

    3.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44287 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Einliegerwohnung in der Sterie liegt im Dortmunder Stadtteil Aplerbeck, einem gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet im Südosten der Stadt.Aplerbeck zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gewachsener Nachbarschaft, viele Grünflächen und einer sehr guten Nahversorgung aus.Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld mit angenehmer Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Aplerbeck ausreichend vertreten undgut erreichbar.Insgesamt verfügt Aplerbeck über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz komplettiert das Gesamtbild.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 349.000 € (entspricht 3262 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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