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    Die Sechs am Alsterlauf (Haus 3)

    22397 Hamburg

    Preis:970.000 €
    €/m²:6783 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Die Sechs am Alsterlauf (Haus 3) – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Die Sechs am Alsterlauf (Haus 3) – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 02:36
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche225 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis970.000 €
    • Preis pro m²6783 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.951 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Lemsahl zählt zu den grünsten, begehrtesten und zugleich einkommensstärksten Wohnlagen Hamburgs. Der idyllische Stadtteil im Norden der Hansestadt verbindet dörfliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit – ein seltenes und geschätztes Zusammenspiel. Natur pur vor der Haustür: Die direkte Alsternähe, weitläufige Wälder und grüne Wiesen machen Lemsahl-Mellingstedt zu einem echten Naturparadies innerhalb der Stadtgrenzen. Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen sind hier kein Urlaubsgefühl, sondern gelebter Alltag. Gewachsene Geschichte, lebendiger Charakter:Bereits 1271 erstmals urkundlich erwähnt, trägt der Stadtteil seinen historischen Charme bis heute. Reetdachhäuser und Fachwerkgebäude prägen das Ortsbild und verleihen dem Viertel eine Atmosphäre, die in einer Großstadt ihresgleichen sucht. Bestens angebunden trotz des beschaulichen Ambientes ist die Hamburger Innenstadt gut erreichbar. Der Sarenweg zählt dabei zu den begehrtesten Lagen des Stadtteils und steht exemplarisch für das hohe Wohnniveau in dieser besonderen Umgebung. Familienfreundlich und gemeinschaftlich:Mit rund 6.700 Einwohnern bietet Lemsahl-Mellingstedt ein überschaubares, nachbarschaftliches Miteinander. Die Grundschule Lemsahl im Sarenweg sowie sehr gute Schulen in der Nachbarschaft unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Stadtteils. LEMSAHL IST MEHR ALS EIN WOHNORT – ES IST EINE LEBENSQUALITÄT.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 970.000 € (entspricht 6783 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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