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    4. Ein Zuhause zum Verlieben - zwischen Blankenese und Sülldorf

    Ein Zuhause zum Verlieben - zwischen Blankenese und Sülldorf

    22589 Hamburg

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:10268 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1936
    Ein Zuhause zum Verlieben - zwischen Blankenese und Sülldorf – 22589 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause zum Verlieben - zwischen Blankenese und Sülldorf – 22589 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 09:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche112 m²
    • Grundstücksfläche512 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²10268 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.457 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29484 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22589 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Lage & AnbindungDie Immobilie liegt in Hamburg-Sülldorf, unmittelbar an Blankenese angrenzend, und damit in einer der besonders beliebten Wohnlagen des Hamburger Westens. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre - ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Blankeneser Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der beliebte Wochenmarkt, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Elbe und der Elbstrand liegen nur rund 2 km entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Für Familien ist die Lage besonders interessant: Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen sowie Gymnasien befinden sich im näheren Umfeld. Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten und die grünen Naherholungsgebiete des Hamburger Westens ergänzen das familienfreundliche Angebot.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die S-Bahn-Stationen Sülldorf und Blankenese ermöglichen eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt. Ergänzende Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.So verbindet diese Lage auf angenehme Weise das Beste aus zwei Welten: ruhiges und grünes Wohnen mit kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, einer guten S-Bahn-Anbindung sowie der besonderen Nähe zu Blankenese und zur Elbe

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Familienhaus mit Wintergarten, Sauna und Gartenidylle in Sülldorf grenze Blankenese

      Inseriert am 7. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      1.140.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.150.000 € (entspricht 10268 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22589 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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