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** Lichtdurchflutete 3ZKB mit Aufzug und zwei Balkonen in zentraler Wohnlage, IN-Friedrichshofen **

85049 Ingolstadt

Preis:399.000 €
€/m²:4337 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:3
Baujahr:1990
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 05:43
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche92 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr1990

Kosten

  • Kaufpreis399.000 €
  • Preis pro m²4337 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.210 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14520 €

    Mietrendite (ROI)

    3.64%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort85049 Ingolstadt
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Besonders der Westpark mit seinem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen befindet sich nur wenige Minuten entfernt.Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Das Klinikum Ingolstadt sowie zahlreiche Arztpraxen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl in die Ingolstädter Innenstadt als auch zur Autobahn A9 und zu den großen Arbeitgebern der Region in kurzer Zeit. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.In der Umgebung: * 01 min / ca. 0,2 km Bushaltestelle* 02 min / ca. 0,2 km Restaurant* 02 min / ca. 0,6 km Lebensmittel* 06 min / ca. 0,8 km Kindergarten* 10 min / ca. 3,6 km Gymnasium* 09 min / ca. 3,2 km Realschule* 17 min / ca. 6,7 km Autobahn* 55 min / ca. 75 km München

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 399.000 € (entspricht 4337 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1990.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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