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    4. Top Kapitalanlage am Kurpark: Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung

    Top Kapitalanlage am Kurpark: Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung

    Stuttgart

    Preis:380.000 €
    €/m²:9268 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Top Kapitalanlage am Kurpark: Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung – Stuttgart – Bild 1 von 6
    Top Kapitalanlage am Kurpark: Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Top Kapitalanlage am Kurpark: Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Top Kapitalanlage am Kurpark: Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Top Kapitalanlage am Kurpark: Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung – Stuttgart – Vorschaubild 4
    Top Kapitalanlage am Kurpark: Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Top Kapitalanlage am Kurpark: Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 19:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²9268 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      831 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9972 €

      Mietrendite (ROI)

      2.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70372 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt "KURPARK" liegt in erstklassiger Lage direkt am namensgebenden Kurpark in Bad Cannstatt und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grüner Erholung. Direkt angrenzend an die weitläufige Parkanlage eröffnet sich ein Umfeld, das den Rhythmus der Stadt mit der Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes verbindet. Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt bietet eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen - von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.

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      Top Kapitalanlage am Kurpark: Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung

      Inseriert am 13. April 2026
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      **BAD CANNSTATT, SEELBERG - MEHRFAMILIENHAUS WILDUNGER STRASSE 90 - KFW 55 --- F E R T I G G E S T E L L T !! ---

      Inseriert am 9. Juli 2024
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 380.000 € (entspricht 9268 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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