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    4. Charmantes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und Entwicklungspotential

    Charmantes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und Entwicklungspotential

    22529 Hamburg

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:9868 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1938
    Charmantes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und Entwicklungspotential – 22529 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und Entwicklungspotential – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 00:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche833 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²9868 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.445 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29340 €

      Mietrendite (ROI)

      1.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Im grünen und ausgesprochen beliebten Stadtteil Lokstedt entfaltet diese Lage eine ganz besondere, fast schon wohltuende Atmosphäre. Hier lebt man eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, die von Herzlichkeit, Stil und einem spürbaren Gefühl von Zuhause geprägt ist.Die Umgebung wirkt wie eine kleine, ruhige Welt für sich. Gepflegte Gärten, liebevoll erhaltene Gebäude und sanft von Bäumen gesäumte Straßen schaffen ein Bild, das Geborgenheit vermittelt und zugleich Raum zum Durchatmen lässt. Es ist dieser besondere Mix aus Ruhe, Wärme und zurückhaltender Eleganz, der diesen Standort so einzigartig macht.Ganz in der Nähe befindet sich ein angesehenes Gymnasium, das dem Viertel eine lebendige, familienfreundliche Note verleiht. Morgens liegt ein leises, vertrautes Treiben in der Luft, während sich der Alltag hier insgesamt angenehm entspannt und harmonisch gestaltet.Das Leben in dieser Lage fühlt sich leicht an. Kleine Cafés, gute Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man im Alltag benötigt, ist schnell erreicht und fügt sich ganz selbstverständlich in das Lebensgefühl dieses Quartiers ein. Die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf unterstreicht zudem die Qualität und Wertigkeit des Umfelds.Wenn es nach draußen zieht, laden grüne Rückzugsorte wie der Kellinghusenpark oder der Eppendorfer Park dazu ein, den Tag in der Natur ausklingen zu lassen, sei es bei einem Spaziergang, beim Sport oder einfach beim Verweilen unter freiem Himmel.Und doch ist die Stadt nie weit entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist bequem erreichbar, bleibt aber angenehm auf Distanz, sodass man jederzeit zwischen Lebendigkeit und Ruhe wählen kann.Diese Lage fühlt sich nicht nur gut an - sie empfängt einen mit einer Selbstverständlichkeit, die sofort vertraut wirkt und langfristig begeistert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und Entwicklungspotential

      Inseriert am 14. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      1.490.000 €
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      Charmantes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und Entwicklungspotential

      Inseriert am 2. April 2026
      Immobilienscout24
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      k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.490.000 € (entspricht 9868 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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