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    4. Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Platz

    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Platz

    Nürnberg

    Preis:699.000 €
    €/m²:4660 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1962
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Platz – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Platz – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Platz – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Platz – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Platz – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Platz – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Platz – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Platz – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. April 2026 um 14:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche977 m²
    • Zimmerk.A.
    • Etage0
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²4660 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.909 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22908 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90455 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Worzeldorf gilt als Spitzenlage im Nürnberger Süden mit höchster Lebensqualität und netter Nachbarschaft. Ganz mühelos verbindet Worzeldorf ein exklusives Wohnambiente mit Familienfreundlichkeit und gewachsenen, intakten Strukturen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage in einem Wohngebiet. Die gute Infrastruktur mit Kitas, Kindergärten und Grundschulen ist optimal. In der nahen Umgebung stehen Ärzte, Einkaufsmärkte ( REWE, Aldi, NORMA ) sowie Bäcker, Metzger und gemütliche Biergärten zur Auswahl. Eingebettet zwischen alten und neuen Kanal ist der Freizeit- und Erholungswert hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr, die gute Anbindung an die A73 sowie Radwege geben dem Stadtteil einen besonderen Charme.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 699.000 € (entspricht 4660 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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