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    4. Sonnenhelle Tage zwischen Terrasse, Garten und Balkon

    Sonnenhelle Tage zwischen Terrasse, Garten und Balkon

    1328 Dresden

    Preis:589.000 €
    €/m²:5454 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2003
    Sonnenhelle Tage zwischen Terrasse, Garten und Balkon – 1328 Dresden – Bild 1 von 9
    Sonnenhelle Tage zwischen Terrasse, Garten und Balkon – 1328 Dresden – Vorschaubild 1
    Sonnenhelle Tage zwischen Terrasse, Garten und Balkon – 1328 Dresden – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 00:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche108 m²
    • Grundstücksfläche413 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis589.000 €
    • Preis pro m²5454 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.442 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17304 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1328 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dresden besticht als lebendige und dennoch behutsam wachsende Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre stabile Bevölkerungsentwicklung, eine exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Bildungsangebot, das Familien besonders anspricht. Mit einer renommierten Technischen Universität, einem hochwertigen Gesundheitswesen und einem gut ausgebauten Nahverkehrssystem bietet Dresden ideale Voraussetzungen für ein sicheres und komfortables Familienleben. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an Autobahnen, Bahn und Flughafen rundet das Bild einer zukunftsorientierten Metropole ab, die sowohl wirtschaftliche Stabilität als auch ein harmonisches Wohnumfeld garantiert.Die Umgebung präsentiert sich als ein Ort, an dem sich Familien geborgen fühlen können. Zahlreiche Spielplätze und großzügige Grünflächen laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und schaffen Raum für unvergessliche Momente in der Gemeinschaft. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, ermöglicht eine optimale Förderung der Kinder in ihrem individuellen Entwicklungsprozess. So ist beispielsweise die Grundschule Schönfeld in nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, während Kindergärten wie das Gönnsdorfer Spatzenland und die Kita Hutbergstrolche ebenfalls bequem erreichbar sind.Für das Wohlbefinden der ganzen Familie sorgen zudem vielfältige medizinische Angebote in unmittelbarer Nähe. Mit Ärzten wie Dr. Markus Enderlein, der nur zwei Minuten zu Fuß entfernt ist, sowie weiteren Fachärzten und Apotheken in fußläufiger Entfernung, ist eine umfassende gesundheitliche Versorgung gewährleistet. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busstationen wie Schönfeld, Schmiede in nur fünf Minuten zu Fuß, erleichtert den Alltag zusätzlich und sorgt für eine stressfreie Mobilität.Ergänzt wird das familienfreundliche Umfeld durch ein reichhaltiges Freizeitangebot: Ob sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Sportanlagen, entspannte Stunden im Helfenberger Park oder kulturelle Erlebnisse im Mai Hof Puppentheater - hier findet jede Generation passende Möglichkeiten zur Erholung und Begegnung. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und eine lebenswerte Zukunft legen.Insgesamt bietet diese Lage Familien ein harmonisches Umfeld, das durch seine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sichere und freundliche Nachbarschaft überzeugt - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum geborgen fühlen können.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonnenhelle Tage zwischen Terrasse, Garten und Balkon

      Inseriert am 30. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      589.000 €
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      Sonnenhelle Tage zwischen Terrasse, Garten und Balkon

      Inseriert am 29. Mai 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      589.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 589.000 € (entspricht 5454 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1328 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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