Investoren aufgepasst, Haus mit 2 Wohneinheiten a 175 qm, KFW-QNG, sowie AfA fähig
Nürnberg
Preis:1.746.000 €
€/m²:4989 €/m²
Fläche:350 m²
Zimmer:10
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 22:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche350 m²
- Grundstücksfläche650 m²
- Zimmer10
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.746.000 €
- Preis pro m²4989 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.825 €
Jährliche Mieteinnahmen
45900 €
Mietrendite (ROI)
2.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90480 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend von Nürnberg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar ist. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.746.000 € (entspricht 4989 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 350 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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