Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss in OB-Dümpten
46045 Oberhausen
Preis:399.000 €
€/m²:2046 €/m²
Fläche:195 m²
Zimmer:6
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 18:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche195 m²
- Grundstücksfläche350 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²2046 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.353 €
Jährliche Mieteinnahmen
28236 €
Mietrendite (ROI)
7.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort46045 Oberhausen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Oberhausen-Dümpten und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A3, A40 und A42 sowie der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr eine optimale Anbindung an die Innenstädte von Oberhausen, Mülheim, Essen und Duisburg.Eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 399.000 € (entspricht 2046 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 46045 Oberhausen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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