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    4. Attraktive Projektimmobilie: Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

    Attraktive Projektimmobilie: Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

    42857 Remscheid

    Preis:249.000 €
    €/m²:954 €/m²
    Fläche:261 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1902
    Attraktive Projektimmobilie: Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial – 42857 Remscheid – Bild 1 von 9
    Attraktive Projektimmobilie: Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial – 42857 Remscheid – Vorschaubild 1
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    Attraktive Projektimmobilie: Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial – 42857 Remscheid – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Remscheid · Alle Immobilien in Remscheid

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 09:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche261 m²
    • Grundstücksfläche532 m²
    • Zimmer12
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²954 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.583 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30996 €

      Mietrendite (ROI)

      12.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42857 Remscheid
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Remscheider Stadtteil Hasten, einem gewachsenen Wohn- und Mischgebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Remscheider Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Stadtzentrum. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1 und A46 sowie in Richtung Wuppertal, Solingen und Köln.Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, vorhandener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Über den folgenden Link können Sie die Lage der Immobilie näher erkunden:reos.deepimmo.com/shared-suite/7o9-e55

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Projektimmobilie: Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Remscheid beträgt 249.000 € (entspricht 954 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 261 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 42857 Remscheid.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 12.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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