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    4. Moderne Stadtvilla mit 6 Zimmern nahe der Furtbek. Viel Natur in schöner Lage (TF1)

    Moderne Stadtvilla mit 6 Zimmern nahe der Furtbek. Viel Natur in schöner Lage (TF1)

    22395 Hamburg

    Preis:875.000 €
    €/m²:5573 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Moderne Stadtvilla mit 6 Zimmern nahe der Furtbek. Viel Natur in schöner Lage (TF1) – 22395 Hamburg – Bild 1 von 8
    Moderne Stadtvilla mit 6 Zimmern nahe der Furtbek. Viel Natur in schöner Lage (TF1) – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 11:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche157 m²
    • Grundstücksfläche625 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis875.000 €
    • Preis pro m²5573 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.570 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18840 €

      Mietrendite (ROI)

      2.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Bergstedt, ein Juwel im Grünen am nordöstlichen Stadtrand Hamburgs, besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur Natur. Der Stadtteil vereint auf harmonische Weise ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Buslinien verbinden Bergstedt mit den umliegenden Stadtteilen und dem Hamburger Zentrum. Auch die Autobahn A1 ist gut zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Familien schätzen das vielfältige Angebot an Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie das nahegelegene Naturschutzgebiet Wittmoor, laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Bergstedt bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne Stadtvilla mit 6 Zimmern nahe der Furtbek. Viel Natur in schöner Lage (TF1)

      Inseriert am 11. März 2026
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      875.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 875.000 € (entspricht 5573 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22395 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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