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    4. Modern wohnen in Nordstadt - 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Modern wohnen in Nordstadt - 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Nürnberg

    Preis:569.000 €
    €/m²:5269 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2005
    Modern wohnen in Nordstadt - 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Modern wohnen in Nordstadt - 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Modern wohnen in Nordstadt - 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Modern wohnen in Nordstadt - 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 3
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    Modern wohnen in Nordstadt - 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 19:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²5269 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.462 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17544 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90408 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Nürnberger Stadtteil Maxfeld zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden der Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Geprägt wird das Viertel durch gepflegte Wohnbebauung, charmante Altbauten und moderne Mehrfamilienhäuser sowie die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Stadtpark, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Die Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, vielfältiger Gastronomie und kurzen Wegen macht Maxfeld zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Stationen Maxfeld und Kaulbachplatz sowie weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und attraktiven Grünflächen macht Maxfeld zu einer der gefragtesten Wohnadressen Nürnbergs und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in urbanem Umfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modern wohnen in Nordstadt – 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

      Inseriert am 23. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      569.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 569.000 € (entspricht 5269 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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