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    4. Exklusives Penthouse in Oldenburg - Neubau, Dachterrasse, Aufzug & Energieklasse A+

    Exklusives Penthouse in Oldenburg - Neubau, Dachterrasse, Aufzug & Energieklasse A+

    26125 Oldenburg

    Preis:519.000 €
    €/m²:3932 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2023
    Exklusives Penthouse in Oldenburg - Neubau, Dachterrasse, Aufzug & Energieklasse A+ – 26125 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Exklusives Penthouse in Oldenburg - Neubau, Dachterrasse, Aufzug & Energieklasse A+ – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 17:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche132 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis519.000 €
    • Preis pro m²3932 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.706 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20472 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26125 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Penthouse befindet sich in einer sehr guten und angenehm ruhigen Wohnlage im nordöstlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Das gewachsene Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine zugleich alltagstaugliche Infrastruktur legen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Auch die Oldenburger Innenstadt lässt sich komfortabel erreichen, sodass sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit den vielfältigen Möglichkeiten des urbanen Lebens verbinden.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in andere Stadtteile sowie zu wichtigen regionalen Verkehrsachsen. Gleichzeitig bietet Oldenburg mit seinem gut ausgebauten Radwegenetz eine besonders hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten, alltägliche Wege bequem mit dem Fahrrad zurückzulegen.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld ergänzen die attraktive Lage. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Paare, Ärzte, Unternehmer und Berufstätige, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.Die Verbindung aus Ruhe, gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Oldenburger Innenstadt unterstreicht den besonderen Wert dieses seltenen Penthouseangebots.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 519.000 € (entspricht 3932 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26125 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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