Seltene Gelegenheit in Erlangen-Tennenlohe
91058 Erlangen
Preis:725.000 €
€/m²:5370 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:4
Baujahr:1978
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 20:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche431 m²
- Zimmer4
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis725.000 €
- Preis pro m²5370 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.682 €
Jährliche Mieteinnahmen
20184 €
Mietrendite (ROI)
2.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Tennenlohe und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Erlanger Innenstadt sowie der Siemens Campus sind dank guter Busanbindung schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A73 besteht zudem eine optimale Verbindung in die Metropolregion Nürnberg.Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 725.000 € (entspricht 5370 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91058 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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