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    4. Penthouse-Rarität in Saarbrücker Höhenlage

    Penthouse-Rarität in Saarbrücker Höhenlage

    Saarbrücken

    Preis:799.000 €
    €/m²:3474 €/m²
    Fläche:230 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    Penthouse-Rarität in Saarbrücker Höhenlage – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Penthouse-Rarität in Saarbrücker Höhenlage – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Penthouse-Rarität in Saarbrücker Höhenlage – Saarbrücken – Vorschaubild 2
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    Penthouse-Rarität in Saarbrücker Höhenlage – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Penthouse-Rarität in Saarbrücker Höhenlage – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 10:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche230 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²3474 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.468 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17616 €

    Mietrendite (ROI)

    2.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort66121 Saarbrücken
    • BundeslandSaarland

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens - am Winterberg. Die erhöhte Position zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Adressen der Landeshauptstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und hochwertiger Wohnbebauung genießen die Bewohner ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die exponierte Höhenlage ermöglicht beeindruckende Ausblicke über die umliegende Landschaft und schafft ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt.Trotz der ruhigen und grünen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie die Saarbrücker Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Frankreich sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieses Wohnstandortes.Der Winterberg steht für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage - eine seltene Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Umfeld und außergewöhnlicher Aussicht.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 799.000 € (entspricht 3474 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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