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    4. Individuelles, liebevoll gestaltetes Wohnhaus für die ganze Familie

    Individuelles, liebevoll gestaltetes Wohnhaus für die ganze Familie

    15366 Neuenhagen bei Berlin

    Preis:399.000 €
    €/m²:4290 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2001
    Individuelles, liebevoll gestaltetes Wohnhaus für die ganze Familie – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Bild 1 von 9
    Individuelles, liebevoll gestaltetes Wohnhaus für die ganze Familie – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 1
    Individuelles, liebevoll gestaltetes Wohnhaus für die ganze Familie – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 2
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    Individuelles, liebevoll gestaltetes Wohnhaus für die ganze Familie – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 8
    Individuelles, liebevoll gestaltetes Wohnhaus für die ganze Familie – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 6. August 2026 um 02:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche93 m²
    • Grundstücksfläche444 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4290 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.467 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17604 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort15366 Neuenhagen bei Berlin
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Neuenhagen, einer gefragten Gemeinde am östlichen Stadtrand Berlins. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Berliner Autobahnring A10 sowie die Bundesstraße 1/5 sind in wenigen Kilometern erreichbar. Über die S-Bahn besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in weniger als 40 Minuten erreichbar ist. Der etwa 2,5 Kilometer entfernte S-Bahnhof Neuenhagen ist bequem in unter 30 Minuten zu Fuß erreichbar. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde sowie der umliegenden Orte.Neuenhagen zählt derzeit etwas über 19.000 Einwohner und zeichnet sich durch seine aufgelockerte Bebauung sowie den hohen Grünanteil aus, was dem Ort den Charakter einer Gartenstadt verleiht. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Förderschule, eine Oberschule sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich unweit vom Objekt und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.Das Freizeitangebot ist vielfältig: Verschiedene Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neuenhagen bei Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 4290 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 15366 Neuenhagen bei Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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