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    4. Erbbaurecht: 2,5-Zimmer-Bungalow mit Nebengebäude in Lübeck

    Erbbaurecht: 2,5-Zimmer-Bungalow mit Nebengebäude in Lübeck

    23569 Lübeck

    Preis:120.000 €
    €/m²:1558 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1948
    Erbbaurecht: 2,5-Zimmer-Bungalow mit Nebengebäude in Lübeck – 23569 Lübeck – Bild 1 von 9
    Erbbaurecht: 2,5-Zimmer-Bungalow mit Nebengebäude in Lübeck – 23569 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Erbbaurecht: 2,5-Zimmer-Bungalow mit Nebengebäude in Lübeck – 23569 Lübeck – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 21:24
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche77 m²
    • Grundstücksfläche1453 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1948

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²1558 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      879 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10548 €

      Mietrendite (ROI)

      8.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23569 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Der Bungalow liegt in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage der Hansestadt Lübeck und vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Straßenzügen und einer angenehmen, familiären Atmosphäre - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.Genießen Sie kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ein besonderes Plus ist die Nähe zu einem Einrichtungshaus, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung des neuen Zuhauses bietet.Die Lübecker Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights ist schnell erreicht und lädt zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Gleichzeitig bieten die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes ein hohes Maß an Flexibilität - sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten im Umland.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erbbaurecht: 2,5-Zimmer-Bungalow mit Nebengebäude in Lübeck

      Inseriert am 19. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      120.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 120.000 € (entspricht 1558 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23569 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1948.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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